Nachlassgelegenheit (N7): ETW, vermietet, provisionsfrei, Wolfsburg Detmerode
Zuhause in Detmerode: die ETW befindet sich im 1. OG in einem 3-stöckigen Wohnhaus und ist Teil einer Wohnsiedlung. Das Haus ist in einem guten Zustand und vermittelt ein gepflegtes Erscheinungsbild.
Die Wohnung ist ca. 87 m² groß und hat 3 Zimmer.
Ein PKW-Stellplatz gehört mit zur Wohnung.
Die Wohnung ist vermietet.
Es handelt sich bei dieser Immobilie um ein Erbpachtgrundstück der Stadt Wolfsburg. Aktuell beträgt der zu zahlende Erbbauzins 232,00 € p.a., wird sich nach einem Objekterwerb auf ca. 390,00 € p.a. erhöhen. Die noch vorhandene Restlaufzeit des Erbbaurechts beträgt 38 Jahre und endet im Jahr 2063 (November).
Alle Maße, Raumaufteilungen und Quadratmeterangaben sind ca. - Angaben und können abweichen!
Ein aktueller Energieausweis, gemäß §§ 79 ff. Gebäudeenergiegesetz (GEG) liegt vor und kann eingesehen werden.
Art: Energieverbrauchssausweis; Energieträger: Fernwärme, Energiekennwert: 89,9 Wh/(m² a); Baujahr: 1964
Verschiedene Ansichten dieser Liegenschaft finden Sie auf unserer Homepage:https://www.wacker-immobilien.de/immobilie
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- ETW aus dem Jahre 1964
- ca. 87 m² mit 3 Zimmer, Wohnen/ Küche/ Essbereich, 2 Schlafzimmer, Bad und separates WC, Diele, Abstellraum, Loggia, Kellerraum,
- PKW-Stellplatz (Sondernutzungsrecht Nr. 16),
- Fernwärmeanschluss
Wolfsburg ist eine Stadt in Niedersachsen, die bekannt ist für ihre Automobilindustrie, insbesondere als Hauptsitz des Volkswagen-Konzerns.
Die Liegenschaft befindet sich im Stadtteil Detmerode, der im südwestlichen Teil von Wolfsburg liegt.
Die Theodor-Heuss-Straße ist eine ruhige Wohnstraße, die von Bäumen gesäumt ist. Die Häuser in der Umgebung sind hauptsächlich Wohngebäude, und die Straße bietet eine angenehme und friedliche Wohnatmosphäre.
Die Umgebung bietet verschiedene Annehmlichkeiten und Einrichtungen in fußläufiger Entfernung. In der Nähe befinden sich Geschäfte, Supermärkte, Restaurants und Cafés, die den Bewohnern eine gute Auswahl an Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten bieten.
Die großzügigen Grünflächen in der Nähe eignen sich perfekt für erholsame Spaziergänge, Joggingrunden oder Fahrradtouren. Der Detmeroder Markt ist unmittelbar fußläufig erreichbar.
Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls gut und ist mit dem öffentlichen Nahverkehr gut erreichbar und es gibt Bushaltestellen in der Nähe. Die Autobahn ist ebenfalls leicht erreichbar, was eine gute Anbindung an andere Teile von Wolfsburg und umliegende Städte ermöglicht. Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
Bus | Detmerode (Wolfsburg) Mörser Winkel
Baujahr: 1964
Energie mit Warmwasser: Nein
Energiekennwert: 89,9 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Fernwärme
Energieeffizienzklasse: C
Hinweise :
Der Objektverkauf erfolgt im Auftrag einer Körperschaft des öffentlichen Rechts – KÄUFERPROVISIONSFREI !
*Als Mieter/ Pächter/ Käufer zahlen Sie bei Immobilienangeboten mit einer "provisionsfrei"-, "käuferprovisionsfrei-", oder "fehlenden" Kennzeichnung an uns keine Maklerprovision, ausgenommen sind ggf. Provisions- und/ oder Honorarzahlungen des Vermieters/ Verpächters/ Verkäufers!
Unsere Objektangebote basieren grundsätzlich auf qualifizierten Exklusivaufträgen sowie individuellen Rahmenvereinbarungen mit unseren Auftraggebern (ausschließlich die Objekteigentümer). Sollten Sie unsere Objekte anderweitig angeboten bekommen, so sind diese Angebote nicht autorisiert, alternativ so genannte "Trittbrettfahrer","Küchentischmakler", "Geldwäscher" oder andere "Aufpudler". Kooperationen mit Kollegen oder Doppelinsertionen mit unseren Auftraggebern werden von uns deutlich als solche kenntlich gemacht!
BESICHTIGUNG: Diskrete, straßenseitige Außenbesichtigungen können jederzeit von Ihnen vorgenommen werden. Grundstücks-/ Liegenschaftbegehungen stimmen Sie bitte mit unserem Büro ab. Treffpunkt hierfür ist die straßenseitige Grundstücksgrenze.
