Nachlassgelegenheit(N5): ETW-bezugsfrei, provisionsfrei in Wolfsburg Westhagen
Die Eigentumswohnung (Erbbaurecht) liegt in einer ruhigen, gewachsenen Wohngegend im Stadtteil Westhagen in einem 3-geschossigen Gebäude aus dem Jahr 1981 und hat ca. 40,58 m² Wohnfläche. Sie verfügt über ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Wannenbad, eine offene Küchennische (ohne EBK), einen Flur und ein kleiner Balkon.
Zur Wohnung gehört ein PKW-Stellplatz.
Beheizt wird das Objekt mit Fernwärme.
Die Wohnung ist bezugsfrei.
Es handelt sich hierbei um ein Wohnungserbbaurecht. Grundstückseigentümer ist die Stadt Wolfsburg. Aktuell beträgt der zu zahlende Erbbauzins 413,29 € p.a. Die noch vorhandene Restlaufzeit des Erbbaurechts beträgt 54 Jahre und endet im Jahr 2079.
Alle Maße, Raumaufteilungen und Quadratmeterangaben sind ca. - Angaben und können abweichen!
Ein aktueller Energieausweis, gemäß §§ 79 ff. Gebäudeenergiegesetz (GEG) liegt vor und kann eingesehen werden.
Art: Energieverbrauchssausweis; Energieträger: Fernwärme, Energiekennwert: 77,1 Wh/(m² a); Baujahr: 1981
Verschiedene Ansichten dieser Liegenschaft finden Sie auf unserer Homepage:https://www.wacker-immobilien.de/immobilie
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- Gebäude aus dem Jahr 1981 im Stadtteil Westhagen
- ETW mit ca. 40,58 m² Wohnfläche
- 2 Zimmer, Bad, offene Küchennische (ohne EBK), Flur, kleiner Balkon, Kellerraum
- an Fernwärme angebunden
- zur Wohnung gehört ein PKW-Stellplatz
Südwestlich der Innenstadt gelegen befindet sich der Stadtteil Westhagen in dem rund 9.000 Einwohner leben.
Westhagen hat viele Vorzüge zu bieten, zum Beispiel die ruhige Lage mit vielen Grünflächen, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Bushaltestellen in der Nähe zur Liegenschaft. Die Innenstadt von Wolfsburg ist mit dem PKW ca. in 10 min. zu erreichen. Es besteht eine gute Verkehrsanbindung in die Innenstadt. Die Stadtteile Fallersleben und Detmerode sind mit dem PKW ca. 5 min. entfernt. Auch Spiel- und Freizeitmöglichkeiten rund um den Wohnraum finden sich reichlich.
Zum Einkaufen können Sie bequem zu Fuß gehen. Fünf Supermärkte bieten heute den Bewohnern eine optimale Nahversorgung. Auch die grüne Lunge der Stadt, den Wald, erreichen Sie nach ca. 1,2 km und 15 min Fußmarsch. Darüber hinaus dient der 2005 entstandene Freizeitpark "Gärten der Nationen" als Naherholungsgebiet.
Baujahr: 1981
Energie mit Warmwasser: Nein
Energiekennwert: 77,1 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Fernwärme
Energieeffizienzklasse: C
Hinweise :
Der Objektverkauf erfolgt im Auftrag einer Körperschaft des öffentlichen Rechts – KÄUFERPROVISIONSFREI !
*Als Mieter/ Pächter/ Käufer zahlen Sie bei Immobilienangeboten mit einer "provisionsfrei"-, "käuferprovisionsfrei-", oder "fehlenden" Kennzeichnung an uns keine Maklerprovision, ausgenommen sind ggf. Provisions- und/ oder Honorarzahlungen des Vermieters/ Verpächters/ Verkäufers!
Unsere Objektangebote basieren grundsätzlich auf qualifizierten Exklusivaufträgen sowie individuellen Rahmenvereinbarungen mit unseren Auftraggebern (ausschließlich die Objekteigentümer). Sollten Sie unsere Objekte anderweitig angeboten bekommen, so sind diese Angebote nicht autorisiert, alternativ so genannte "Trittbrettfahrer","Küchentischmakler", "Geldwäscher" oder andere "Aufpudler". Kooperationen mit Kollegen oder Doppelinsertionen mit unseren Auftraggebern werden von uns deutlich als solche kenntlich gemacht!
BESICHTIGUNG: Diskrete, straßenseitige Außenbesichtigungen können jederzeit von Ihnen vorgenommen werden. Grundstücks-/ Liegenschaftbegehungen stimmen Sie bitte mit unserem Büro ab. Treffpunkt hierfür ist die straßenseitige Grundstücksgrenze.
